武蔵小杉・タワマン住民「がんばってローン組んだのに・・・風評被害が収まるまで売却もできない！」

「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。

街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。

水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。

不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。

「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）

今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。

「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」（以下ソースで）

ソース　マネーポスト
https://www.moneypost.jp/596219

ちゃんと中学の社会勉強しようね
河川敷に住んじゃいけないってわかるから

「地理院地図 土地条件」
で検索して武蔵小杉を見てみよう

砂地の上を平らにならした場所だとわかる
リアル砂上の楼閣

＞風評被害が収まるまで売却できない

ローンが払い終わる20～30年後には忘れられてるよ
間違いなく5～10年は武蔵ウン小杉って言われ続ける

>>77
・3mの止水板
・2階に脱出ボート
・3階に5000KWガスタービン発電機
・350万KLの灯油(発電一週間分)
・スラブ洗浄、内装やり直し
・上水配管入れ替え

これくらいは必要