1 : 2026/08/26(水) 19:42:52.10
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15 : 2026/08/26(水) 19:47:51.10
>>1
23区の新築マンションが2億6000万円超えは、上場企業社員でも無理だからな笑
34 : 2026/08/26(水) 19:56:50.54
>>1
> 不動産の証券化とは、不動産の証券化という特別の目的のために設立された法人などが、不動産が生み出す賃料収入などの収益を裏付資産にして証券を発行して、投資家から資金を調達する手法です。
不動産証券化の実態調査では、不動産証券化の全体的なボリュームを把握するため、年度内に不動産証券化の対象として運用されている（証券化ビークル等※が運用している）不動産又は信託受益権の資産額を調査し公表しています。
>※リート、不動産特定共同事業、その他私募ファンド（TMK、GK-TKスキーム）
> １．不動産証券化の市場規模
>令和６年度末時点において、不動産証券化の対象となった不動産又は信託受益権の資産総額の推計※は約６６.６兆円でした。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000209.html
不動産価格が抑制されて路線価が下がって賃貸へと波及して賃料が下がったらせっかくの不動産証券が値下がりするかも知れないけどやれるの？
まあこんなの所詮はポーズだろ
37 : 2026/08/26(水) 19:58:23.21
>>34
へーこんなカラクリがあるんだね
そりゃ賃料も爆上がりするわけだ
むしろこっちの規制の方が必要だろ
235 : 2026/08/26(水) 23:29:17.79
>>34
マンション価格高騰の主犯格だよなぁこれ
資金も自己資金じゃねーから高くても買えちゃう状態
デベロッパーもどんどん価格吊り上げてる感じか
66 : 2026/08/26(水) 20:26:50.51
73 : 2026/08/26(水) 20:30:34.05
77 : 2026/08/26(水) 20:32:37.15
103 : 2026/08/26(水) 20:47:23.05
162 : 2026/08/26(水) 21:30:28.31
>>1
不動産だけじゃなく為替やコメの投機的取引も規制すべき
生活必需品における投機行為は一切許してはいけない
163 : 2026/08/26(水) 21:31:24.41
2 : 2026/08/26(水) 19:43:42.86
4 : 2026/08/26(水) 19:44:40.20
バブル崩壊だな
80年代みたいに借金してまで突っ込んでる人いるの？
5 : 2026/08/26(水) 19:45:05.26
6 : 2026/08/26(水) 19:45:06.97
値上がりがハゲしすぎて相続税払えないからゴーストタワーマンションにしかならんやろがい
106 : 2026/08/26(水) 20:48:42.56
>>6
タワマン？低層？それなりの場所なら不動産屋が買い叩いてくれるから大丈夫だろ
7 : 2026/08/26(水) 19:45:14.31
143 : 2026/08/26(水) 21:16:11.45
9 : 2026/08/26(水) 19:45:41.10
10 : 2026/08/26(水) 19:45:43.91
12 : 2026/08/26(水) 19:46:23.34
13 : 2026/08/26(水) 19:47:22.41
112 : 2026/08/26(水) 20:51:39.03
>>13
入り側と、どちらかというと出側で違うんじゃん？
14 : 2026/08/26(水) 19:47:41.29
投機目的じゃないのに高い金出してマイホーム買った人かわいそうだろ
16 : 2026/08/26(水) 19:48:15.32
17 : 2026/08/26(水) 19:48:16.57
18 : 2026/08/26(水) 19:48:42.19
基本的に建物って１年後には中古なんだけどね。
何で高値になるだか。
19 : 2026/08/26(水) 19:49:07.58
不動産向け融資の総量規制と外国人への販売転売規制を急ぐべき
20 : 2026/08/26(水) 19:49:42.88
21 : 2026/08/26(水) 19:50:23.26
22 : 2026/08/26(水) 19:50:32.60
八王子あたりは安いしどうせ庶民には関係ない
世界の大都市よりは高くない
ただのやってる感だすだけ
23 : 2026/08/26(水) 19:50:43.60
不動産の５年以内の売買の利益の課税は40%だろ
これ以上上げるのか？
32 : 2026/08/26(水) 19:54:54.39
>>23
お上がこの状況を嫌うなら昔の所得税並に課すことは可能
調子こいてたら90%とか普通にあると思うぞ
24 : 2026/08/26(水) 19:50:55.28
バブル崩壊キタ！
住宅ローン組んでる奴、ザマァ
賃貸暮らしが最強！
25 : 2026/08/26(水) 19:51:14.85
26 : 2026/08/26(水) 19:52:42.68
タワマン部屋数
保有者の半分は転売ヤー
ババを掴んであせっている。
27 : 2026/08/26(水) 19:52:46.09
29 : 2026/08/26(水) 19:53:20.89
30 : 2026/08/26(水) 19:54:26.30
普通にマンションの固定資産税あげればいいよ
優遇する意味わからん
31 : 2026/08/26(水) 19:54:52.91
投資家と言う名の転売屋だもんな
住まないのに転がしてるだけ
33 : 2026/08/26(水) 19:56:48.10
35 : 2026/08/26(水) 19:57:03.10
40 : 2026/08/26(水) 20:01:49.49
36 : 2026/08/26(水) 19:57:25.77
38 : 2026/08/26(水) 19:59:07.33
外国人様は相続税も取れません
相互主義が国際条約なのに中国人でも買えます
日本国民のための公共住宅も外国人だらけです
自民党に投票するマジキチ日本国民
43 : 2026/08/26(水) 20:03:27.58
44 : 2026/08/26(水) 20:05:26.39
46 : 2026/08/26(水) 20:06:22.57
47 : 2026/08/26(水) 20:09:34.96
タワマン＝縦型貧乏長屋wwwwwww大谷しかり！トムクルーズしかり！本当の富裕層はタワマンなんかに住んでないよ！
173 : 2026/08/26(水) 21:40:09.63
48 : 2026/08/26(水) 20:09:46.65
不動産屋が詐欺的行為を働いてもまともに処分しないクソ制度をまずどうにかしろと。
山師詐欺師が蔓延る不動産業界。
49 : 2026/08/26(水) 20:10:26.85
あんまり課税重くしたら住みたい人へ良心的な価格で売りたくても売れなくなるじゃないですか
50 : 2026/08/26(水) 20:10:49.06
52 : 2026/08/26(水) 20:11:56.88
53 : 2026/08/26(水) 20:13:57.88
54 : 2026/08/26(水) 20:15:13.83
55 : 2026/08/26(水) 20:15:23.23
税金重くしたら、その分を上乗せしてもっと高く売るだけでは
56 : 2026/08/26(水) 20:15:54.75
57 : 2026/08/26(水) 20:18:31.65
58 : 2026/08/26(水) 20:18:51.18
なんでも後手だよね
色々なところが繋がってるんだろな
79 : 2026/08/26(水) 20:35:55.62
>>58
稼ぐ奴は稼いだので価格下げたいんだろう
暴落だけどな
59 : 2026/08/26(水) 20:20:50.06
60 : 2026/08/26(水) 20:22:00.74
不動産転売屋さんは買ってから5年後売ればいいんだな。持ってればいいよ
61 : 2026/08/26(水) 20:23:39.40
公明党が抜けたからな
公明党国交大臣だったら無理だったと思う
東京のマンションの投機マネーの主力は外国人、特に中国人だからな
68 : 2026/08/26(水) 20:27:32.42
70 : 2026/08/26(水) 20:28:10.50
>>61
2年前あたりからは中国人の不動産投資は下火になってる
今年やった調査でも半分以上台湾人だったろ
そもそも外国人の割合3%ぐらいだし
高額物件は日本の資産家と転売不動産屋が主力だよ
62 : 2026/08/26(水) 20:24:04.09
63 : 2026/08/26(水) 20:24:41.57
・そのそも天井気配出てる
・中国人富裕層か撤退
・金利はさらに上がる見込み
・日本人サラリーマンは絶対に買えない価格になっちゃった
コレに法規制来たら暴落やろ
64 : 2026/08/26(水) 20:25:41.75
65 : 2026/08/26(水) 20:26:32.70
67 : 2026/08/26(水) 20:26:56.06
69 : 2026/08/26(水) 20:28:09.59
