1 : 2026/09/02(水) 11:50:08.05 BE:124690655-2BP(1000)
やばい
2 : 2026/09/02(水) 11:50:22.30 BE:124690655-2BP(1000)
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100 : 2026/09/02(水) 12:30:58.78
>>2
せいぜい-10%とかやん
せいぜい-10%とかやん
3 : 2026/09/02(水) 11:50:30.87 BE:124690655-2BP(1000)
草
4 : 2026/09/02(水) 11:50:37.98 BE:124690655-2BP(1000)
終わりだよ
6 : 2026/09/02(水) 11:51:18.87
ざまあ
7 : 2026/09/02(水) 11:51:20.73
お買い得やん！！！
9 : 2026/09/02(水) 11:51:33.67
サナよーやった
日本は賃貸オンリーでええやろ
日本は賃貸オンリーでええやろ
10 : 2026/09/02(水) 11:51:42.17
これに関しては高市GJ
11 : 2026/09/02(水) 11:51:49.51
中国人しか買ってない謎の存在
12 : 2026/09/02(水) 11:52:17.64
買い漁ってるのは台湾人だけどな
16 : 2026/09/02(水) 11:53:19.94
>>12
我不这么认为
我不这么认为
57 : 2026/09/02(水) 12:10:23.45
>>12
334天安門
334天安門
13 : 2026/09/02(水) 11:52:25.06
不動産投機とかいう大多数のひとを不幸にして何も生み出さないごく一部が儲かる悪魔みたいな投資マジで滅びろ
14 : 2026/09/02(水) 11:52:43.73
今転売目的で買ってる人はどうなるん？
15 : 2026/09/02(水) 11:53:03.57
ワイ不動産投資家やけどそれはそうやろ…としか言えんわ
17 : 2026/09/02(水) 11:54:13.09
売れ売れーーー！！！！！
18 : 2026/09/02(水) 11:54:21.85
まだ高い
年収600万がタワマン買えるようにしろ
年収600万がタワマン買えるようにしろ
19 : 2026/09/02(水) 11:55:17.98
もっと下がるやろ
20 : 2026/09/02(水) 11:55:19.37
5年以内の転売は税金高くなるとかそんなんだっけ？
名無しさんのおすすめ
21 : 2026/09/02(水) 11:55:20.04
住処として買う分には安い方がいいよね
もうちょい待ったら安くなる？
もうちょい待ったら安くなる？
22 : 2026/09/02(水) 11:55:33.20
不動産とか売れるか分からんもんによく投資するな
23 : 2026/09/02(水) 11:56:19.69
金利もあがるよー
ローンで買えないから下げるよー
ローンで買えないから下げるよー
24 : 2026/09/02(水) 11:56:21.92
流動性クソなもんに変えるから
25 : 2026/09/02(水) 11:57:02.70
異常だったもんな上がり方、キオクシアかと思ったわ
27 : 2026/09/02(水) 11:57:57.02
中国人ばかりではないがな
28 : 2026/09/02(水) 11:58:29.52
そもそもとして急に暴騰したら、規制は目に見えてたやろ・・・・
利確まで結局安心なんてできないんや
利確まで結局安心なんてできないんや
29 : 2026/09/02(水) 11:58:40.03
ざまぁ
株も5000円なれ
株も5000円なれ
30 : 2026/09/02(水) 11:59:09.44
リーマンショックとかで不動産買って今売り抜けた奴は賢いよなあ
31 : 2026/09/02(水) 11:59:42.69
分譲マンションって空中の部分に対して権利を主張してるってことだよな
37 : 2026/09/02(水) 12:00:48.87
>>31
一応案分した分の土地も持ち分やで
微々たるものやけど
一応案分した分の土地も持ち分やで
微々たるものやけど
39 : 2026/09/02(水) 12:01:30.79
>>31
敷地権がある
敷地権がある
32 : 2026/09/02(水) 11:59:55.38
お前らが資産持ちなのか否かがコメントでよくわかるよ
33 : 2026/09/02(水) 12:00:02.47
元々の需要じゃなくて転売需要で上がってた部分が大きかったってことやろ
34 : 2026/09/02(水) 12:00:06.89
高すぎ定期
38 : 2026/09/02(水) 12:00:58.85
投機マンションとか意味不明やしな
40 : 2026/09/02(水) 12:01:36.43
高過ぎたんだよ
41 : 2026/09/02(水) 12:01:46.51
買う人いないなら意味ないしな
42 : 2026/09/02(水) 12:03:22.13
ローン金利上がって物件の価値も下がって悲惨だな。俺が買ってあげるから早く破産しなさい
43 : 2026/09/02(水) 12:03:47.58
これ家賃下がる？
46 : 2026/09/02(水) 12:04:49.09
>>43
エンドユーザー向けの家賃はそうそう下がらないやろね
エンドユーザー向けの家賃はそうそう下がらないやろね
49 : 2026/09/02(水) 12:07:08.79
>>43
むしろ金利分であがる可能性あるんじゃね
特に既存物件は
むしろ金利分であがる可能性あるんじゃね
特に既存物件は
56 : 2026/09/02(水) 12:09:51.56
>>43
下がらん
新規賃貸分から時間をおいて下がる可能性はある
下がらん
新規賃貸分から時間をおいて下がる可能性はある
86 : 2026/09/02(水) 12:25:37.19
>>43
賃貸物件の家賃はどちらかというと物件価格ではなく建築費に沿って上がるので下がらないどころかまだまだ上がる
賃貸物件の家賃はどちらかというと物件価格ではなく建築費に沿って上がるので下がらないどころかまだまだ上がる
91 : 2026/09/02(水) 12:27:44.97
>>43
新規や修繕費跳ね上がってるからまだまだ上がってる最中だからな
人件費も跳ね上がってるから賃貸はまだまだ頂上は先
新規や修繕費跳ね上がってるからまだまだ上がってる最中だからな
人件費も跳ね上がってるから賃貸はまだまだ頂上は先
44 : 2026/09/02(水) 12:03:50.54
そもそも投資用の不動産なんて長期保有のインカムゲイン前提で持つものやし
キャピタルなんてオマケよ
キャピタルなんてオマケよ
45 : 2026/09/02(水) 12:04:20.70
あきませんて！！！
47 : 2026/09/02(水) 12:05:04.30
ワイはお米と住宅は投機感覚で高騰させるのはアカンとおもうよ
48 : 2026/09/02(水) 12:06:50.60
元々投資目的で買われてるのは都心の立地のいい場所の話
ここにいる貧乏人には関係ない
ここにいる貧乏人には関係ない
50 : 2026/09/02(水) 12:07:10.25
坪数も減ってるのはなんか理由あんの？
54 : 2026/09/02(水) 12:09:12.90
>>50
坪単価にきまってるだろ⋯
坪単価にきまってるだろ⋯
55 : 2026/09/02(水) 12:09:49.92
>>50
何言ってんだお前
何言ってんだお前
51 : 2026/09/02(水) 12:09:01.80
メシウマ！
52 : 2026/09/02(水) 12:09:11.21
50年ローンで契約済みの奴勝ち組やんおめでと
53 : 2026/09/02(水) 12:09:12.87
これからは円高メリット銘柄
イオンとかユニクロニトリ
イオンとかユニクロニトリ
58 : 2026/09/02(水) 12:11:04.58
４月になんＧで自称不動産屋と自称建材屋がバブル弾けるかどうかでレスバしてたけど建材屋の勝ちやな
60 : 2026/09/02(水) 12:12:18.39
これから不動産価格まで下がるとか国民は地獄を味わうやろな
61 : 2026/09/02(水) 12:12:20.46
さっさと売らないと大損こく
62 : 2026/09/02(水) 12:13:14.02
マジざまあ
64 : 2026/09/02(水) 12:13:48.33
50年ローンなんて放置してたら貸し倒れしてバブル崩壊と同じ末路になるからしょうがないね
65 : 2026/09/02(水) 12:13:52.76
ワンルームマンション投資とかAI不動産投資とか、逝ったか？
67 : 2026/09/02(水) 12:15:08.04
>>65
それとは話が別やね
それとは話が別やね
66 : 2026/09/02(水) 12:14:38.00
みんなで大家さんが崩壊したのは聞いた
69 : 2026/09/02(水) 12:16:01.66
>>66
それは全然関係ない
それは全然関係ない
68 : 2026/09/02(水) 12:15:32.55
維持費が他の住居者次第の時点でマンションは無理
一戸建てが正解
一戸建てが正解
72 : 2026/09/02(水) 12:16:31.45
>>68
闇バイト「ええとこ住んでるやん」
災害「ほな壊していくで」
闇バイト「ええとこ住んでるやん」
災害「ほな壊していくで」
76 : 2026/09/02(水) 12:17:23.08
>>72
はいブリリア
はいブリリア
79 : 2026/09/02(水) 12:18:44.15
>>72
虫「お邪魔するで」
川「氾濫したから1階もらうわ」
虫「お邪魔するで」
川「氾濫したから1階もらうわ」
70 : 2026/09/02(水) 12:16:13.51
50年ローンはサブプライムと同じでリーマンショック起きそう
71 : 2026/09/02(水) 12:16:19.52
ちょっと前に売ってよかったわ
73 : 2026/09/02(水) 12:17:00.84
バブルと同じだな
74 : 2026/09/02(水) 12:17:02.60
10年前くらいに買って昨日までに売ったやつが勝ち組やね
75 : 2026/09/02(水) 12:17:19.66
人口減少時代なのに急に高騰するほうが意味不明やったわ
資材代ならまだわかるが土地代まで上がる理由がない
資材代ならまだわかるが土地代まで上がる理由がない
77 : 2026/09/02(水) 12:18:38.86
>>75
東京は人口増加だから地価があがるのは自然や
ただ上がりすぎ
東京は人口増加だから地価があがるのは自然や
ただ上がりすぎ
80 : 2026/09/02(水) 12:21:36.29
だから言ったやろ
82 : 2026/09/02(水) 12:23:05.74
あぶねえ
ペアローンでタワマン買うところだったわ
ペアローンでタワマン買うところだったわ
84 : 2026/09/02(水) 12:24:20.00
不動産暴落→建築費は高騰しっぱなしなのでディベロッパーが建てなくなる→供給が減って不動産高騰
このループや
このループや
87 : 2026/09/02(水) 12:25:42.56
>>84
建材どんどん高騰するからって先に建ててた分あるからしばらくは需要の方が少ないやろ
建材どんどん高騰するからって先に建ててた分あるからしばらくは需要の方が少ないやろ
88 : 2026/09/02(水) 12:26:00.86
家賃だけは維持か下がると思ってる輩おって草
89 : 2026/09/02(水) 12:26:26.80
短期譲渡所得税の課税強化だからマンション転売ヤーは死亡やな
最初から売るつもりなく住むこと前提のひとはそこまで影響はない
ワンルームマンション投資は元々死んでるようなものだがただでさえスプレッドが小さいのに金利が上がってさらに死ぬ
最初から売るつもりなく住むこと前提のひとはそこまで影響はない
ワンルームマンション投資は元々死んでるようなものだがただでさえスプレッドが小さいのに金利が上がってさらに死ぬ
92 : 2026/09/02(水) 12:28:31.29
>>89
住む事前提でも金利上がると辛いし、残債割れしてると売ることできないから引越しで詰む
住む事前提でも金利上がると辛いし、残債割れしてると売ることできないから引越しで詰む
95 : 2026/09/02(水) 12:30:11.25
>>92
住宅ローンの金利上昇は長期金利の上昇に比べてマイルドやから
残債割れても住むこと前提なら無関係
住宅ローンの金利上昇は長期金利の上昇に比べてマイルドやから
残債割れても住むこと前提なら無関係
104 : 2026/09/02(水) 12:31:42.37
>>95
政策金利2.25%程度まで上がるから住宅ローンの変動金利も3%近くなるぞ
政策金利2.25%程度まで上がるから住宅ローンの変動金利も3%近くなるぞ
111 : 2026/09/02(水) 12:37:34.78
>>104
2.25%は既定路線じゃないしただの強気シナリオでしかない
それに政策金利と住宅ローン金利は必ずしも対等に上がるわけじゃない
それにそのシナリオだと買ってる人以上に賃貸も人も影響あるから結局みんなに影響ある
2.25%は既定路線じゃないしただの強気シナリオでしかない
それに政策金利と住宅ローン金利は必ずしも対等に上がるわけじゃない
それにそのシナリオだと買ってる人以上に賃貸も人も影響あるから結局みんなに影響ある
119 : 2026/09/02(水) 12:45:19.58
>>111
日本の2年1年先金利がそのくらいだから、政策金利2.25%は強気シナリオではなくメインシナリオ、市場のコンセンサスだぞ
あと政策金利上がったらもちろん住宅ローンもそれに合わせて上がるぞ
128 : 2026/09/02(水) 12:50:21.62
>>119
直近のエコノミスト調査では年内1.25%、最終到達点（ターミナルレート）は1.5%程度という見方が中心で、2.25%がコンセンサスではない。
ってAIちゃんがいってた
それに金利上昇の話は結局どの住み方にも影響あって免れない話なんだからマンション居住保有に限った話ではなくない？
短期譲渡所得税の強化は住む人には関係ないと言ってるだけやで
90 : 2026/09/02(水) 12:26:45.83
長期ローン禁止って先に長期組んだやつが勝ち組じゃねーか！えーー！
対等にするならすべての国民の資産を処分するべきだよなぁ！？皆一から戦おうよ？
対等にするならすべての国民の資産を処分するべきだよなぁ！？皆一から戦おうよ？
93 : 2026/09/02(水) 12:29:53.50
住んでる家の買い替えにも影響出るのか?
96 : 2026/09/02(水) 12:30:11.95
半世紀ローンは頭おかしいし残当
97 : 2026/09/02(水) 12:30:16.27
ワイもようやくローンの3分の1が終わったところやぞ😭
98 : 2026/09/02(水) 12:30:36.28
田舎には関係ない話やな
99 : 2026/09/02(水) 12:30:57.24
1000万ぐらで買えるようにならんかな🙄
102 : 2026/09/02(水) 12:31:21.04
不動産下がって困るのは投機で買ってたヤツだけ
それ以外には良いこと
それ以外には良いこと
103 : 2026/09/02(水) 12:31:23.64
不動産バブルとかマジで何の役にも立たないからな
107 : 2026/09/02(水) 12:34:59.35
>>103
トラウマよなぁ
しかも今回は中国人が絡んでるし
マジで早めに潰した方がいい
トラウマよなぁ
しかも今回は中国人が絡んでるし
マジで早めに潰した方がいい
105 : 2026/09/02(水) 12:32:43.09
地震洪水噴火が来たら何も残らんからね
日本に安全は最初から無いんよ
106 : 2026/09/02(水) 12:34:41.47
そりゃ金利上がったら不動産買わんやろ
109 : 2026/09/02(水) 12:36:36.78
社宅ワイ、無風
125 : 2026/09/02(水) 12:47:24.20
要は転売厨対策やろ
えぇやん
えぇやん
126 : 2026/09/02(水) 12:47:24.85
政府がマンション転売規制なんてやっとったっけ
あくまで業界団体の自主規制でほとんど守ってなかったような
あくまで業界団体の自主規制でほとんど守ってなかったような
127 : 2026/09/02(水) 12:49:24.35
困るのは中国人と騙された養分たちだけ
134 : 2026/09/02(水) 13:00:05.77
5年バブッて30年沈む不動産投資
いい加減学べよ
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