1 2023/02/13(月) 06:46:04.90 BE:279771991-2BP(1500)
2380万円+手数料で買った家が1年後に、
2180万円-手数料で売った話が成功例のように書かれててすごい。
買いも売りも同じ不動産屋に頼んで1年で査定額が1割下がる事に違和感ないのかなぁ。。
2000万以上払って1年で10%も価値が下がるモノを「家賃より得」とか思えないです。。https://t.co/4IwZ8Ks0pl— ひろゆき (@hirox246) February 12, 2023
3 2023/02/13(月) 06:48:40.75
>>1
不動産屋の成功事例、ってことだろ？
不動産屋の成功事例、ってことだろ？
92 2023/02/13(月) 08:39:34.65
>>1
150円でドル預金すすめる馬鹿に言われてもね…
150円でドル預金すすめる馬鹿に言われてもね…
2 2023/02/13(月) 06:47:33.43
書かれててすごかったのか。
すごいね。
すごいね。
4 2023/02/13(月) 06:49:54.03
その程度で済むなら大成功やん
5 2023/02/13(月) 06:51:09.07
大体300万円で1年住んだことになるの？
7 2023/02/13(月) 06:52:50.70
手放すしかない事情があったから手放したわけだろ
一割下げと手数料で済んで良かったねと
手放せない売れないじゃ話にもならないじゃん
前後の話がぜんぜん読めないんだなぁ
8 2023/02/13(月) 06:53:25.67
そりゃ新築が一番値落ちするからな
築20年の中古と築21年の中古は大差なくても
新築と築1年の中古は大違い
96 2023/02/13(月) 08:46:38.36
>>8
「新築は買った直後から値を下げる」て、そういう物件もあるってだけで一般論としては言えないと思う。
都内の駅近だと少なくともこの15年くらいは全然下げてない。自分んとこも10年前に新築買って上がる一方
「新築は買った直後から値を下げる」て、そういう物件もあるってだけで一般論としては言えないと思う。
都内の駅近だと少なくともこの15年くらいは全然下げてない。自分んとこも10年前に新築買って上がる一方
101 2023/02/13(月) 08:52:44.55
>>96
一般論を否定するためにそんなレアケース挙げられててもｗ
一般論を否定するためにそんなレアケース挙げられててもｗ
116 2023/02/13(月) 09:19:40.63
>>96
買った値段以上で売れんの？
買った値段以上で売れんの？
119 2023/02/13(月) 09:25:19.53
>>116
マンションなら売れる
そもそも買う時点で抽選だったりするからな
マンションなら売れる
そもそも買う時点で抽選だったりするからな
120 2023/02/13(月) 09:26:51.26
>>116
うん。今売れば少なくとも購入額の3割増しくらいで売れる。気に入ってるから売らないけど。
レアケースて言う人もいるけど、物件の選び方だと思う。そこそこ人の往来の多い駅徒歩5分以内てなかなか下がらないよ
うん。今売れば少なくとも購入額の3割増しくらいで売れる。気に入ってるから売らないけど。
レアケースて言う人もいるけど、物件の選び方だと思う。そこそこ人の往来の多い駅徒歩5分以内てなかなか下がらないよ
122 2023/02/13(月) 09:29:44.86
>>120
それ実際に売るって話になるとズルズル下がってくぞ
それ実際に売るって話になるとズルズル下がってくぞ
123 2023/02/13(月) 09:30:27.71
>>120
ただ単に都内が不動産バブルなってるだけだろ
地価が上がってる超レアケース(今の日本では)なだけ
地価同じ値段で計算してみろよ
ただ単に都内が不動産バブルなってるだけだろ
地価が上がってる超レアケース(今の日本では)なだけ
地価同じ値段で計算してみろよ
名無しさんのおすすめ
10 2023/02/13(月) 06:53:48.97
新築買った直後に実家継ぐ事になったっつう事例だからこれだけ傷が浅くて済みましたよみたいな例だろうな
142 2023/02/13(月) 09:59:01.83
>>10
実家が会社みたいなことしてきたのか
実家が会社みたいなことしてきたのか
143 2023/02/13(月) 10:00:23.08
>>142
介護同居とかじゃね
介護同居とかじゃね
13 2023/02/13(月) 06:55:11.91
1割減とはまた優良店だな
結局賃貸契約で1年住んでたようなもんじゃん
減税分お得といいたいんか？
結局賃貸契約で1年住んでたようなもんじゃん
減税分お得といいたいんか？
15 2023/02/13(月) 06:57:34.12
>>13
2000万円の家なんて家賃10万もしないだろうけどな
2000万円の家なんて家賃10万もしないだろうけどな
14 2023/02/13(月) 06:56:26.84
下がった分考えても、家賃よりは得じゃないの？よくわからん
16 2023/02/13(月) 06:58:42.24
気に食わん家を即売れて、家賃としては200万＋およそ行って来いで120万くらい？合計320万かね
まあ損切りですぐ現金化できて家賃として妥当な金額でおさまった…なら成功事例だよな
まあ損切りですぐ現金化できて家賃として妥当な金額でおさまった…なら成功事例だよな
17 2023/02/13(月) 07:00:53.33
しかも買った時には不動産税もかかるしな
一割高く売れたら成功としか
一割高く売れたら成功としか
18 2023/02/13(月) 07:01:32.98
もうちょい炎上するネタ探してこないとダメよひろちゃん
19 2023/02/13(月) 07:02:26.86
ていうかこれ、夜の街のペットショップみたいな営業モデルじゃねーだろうな
嬢が太客に犬買わせてショップがまた引き散るってやつw
嬢が太客に犬買わせてショップがまた引き散るってやつw
20 2023/02/13(月) 07:02:46.05
4%の不動産税と30万の固定資産税もあるな
22 2023/02/13(月) 07:04:47.69
車とあんま変わらんが
23 2023/02/13(月) 07:06:07.74
不動産屋「どう見ても成功例ッスわ。あざっす」
25 2023/02/13(月) 07:09:08.27
不動産屋だけ丸儲け
27 2023/02/13(月) 07:09:33.01
１０年でゼロ円にしちゃうからな。その後もず～っと使えるのにｗ
３０００万で買って３０年使ってるから年１００万にまで下がったな
３０００万で買って３０年使ってるから年１００万にまで下がったな
82 2023/02/13(月) 08:23:50.15
>>27
メンテなしなのか？
メンテなしなのか？
28 2023/02/13(月) 07:10:02.01
新築戸建を１年後に10％落ちで売れるなんて大成功だ
そんなに甘くないよ
中古マンションとは違う
そんなに甘くないよ
中古マンションとは違う
29 2023/02/13(月) 07:10:40.42
１年間で２００万円ということは月１６．６万円の家賃で済んでいたのと同じことだから、お得感はないよな
30 2023/02/13(月) 07:12:12.81
車と同じやん
住んだ、乗った
その分引かれる
住んだ、乗った
その分引かれる
31 2023/02/13(月) 07:14:47.91
一年後に売るつもりで買った
ではないよな
なら成功の部類だよな
論破王様は何が言いたいんだか
32 2023/02/13(月) 07:15:52.38
でも５年住まないと特例が効かず税金がすごいんじゃなかったかな
33 2023/02/13(月) 07:17:41.47
まあ高い無駄金だったな
半年休職してホテル暮らししてもお釣りきたんじゃね
半年休職してホテル暮らししてもお釣りきたんじゃね
34 2023/02/13(月) 07:19:08.73
ブックオフで200円で買った本は10円でしか売れなかった
35 2023/02/13(月) 07:20:43.14
不良債権として考えるなら大成功の部類だろ
36 2023/02/13(月) 07:21:38.41
家は投資するもんでなく住むもん
買ったなら住み続けないと得にならない
買ったなら住み続けないと得にならない
38 2023/02/13(月) 07:23:45.07
ローンとは稼いでくれる手持ちのキャッシュを減らさない人が手段として利用する行為。
愚かな人は手持ちキャッシュもないくせにローンという資産家に騙される手段を用いる。
愚かな人は手持ちキャッシュもないくせにローンという資産家に騙される手段を用いる。
51 2023/02/13(月) 07:41:27.42
>>38
そっか？団信とか減税含めて考えれば、それでもメリットはあると思うけどね
収入とのバランスでしょ
そっか？団信とか減税含めて考えれば、それでもメリットはあると思うけどね
収入とのバランスでしょ
74 2023/02/13(月) 08:15:43.94
>>38
手持ちあってっもローン組むぞ
手持ちあってっもローン組むぞ
39 2023/02/13(月) 07:24:15.11
新築でこのマイナスならまだ傷は浅い方だろうけど、もろもろの判断に失敗してる感しかない
41 2023/02/13(月) 07:31:05.23
去年離婚してマンション売ったけど1割増しで売れたわ
今上がってんじゃないの？
今上がってんじゃないの？
47 2023/02/13(月) 07:38:29.68
>>41
どれだけ早く売りたいかで±300万程度は軽くずれるし、
元が新築なのが中古化したマイナスもあるし、
1年程度の相場上げは食い尽くすと思う。
どれだけ早く売りたいかで±300万程度は軽くずれるし、
元が新築なのが中古化したマイナスもあるし、
1年程度の相場上げは食い尽くすと思う。
50 2023/02/13(月) 07:40:32.43
>>41
全体としては上がってるけど
上がり幅はもちろん場所による
中古になって下がってしまう価値分ほど上がるところはなかなかない
全体としては上がってるけど
上がり幅はもちろん場所による
中古になって下がってしまう価値分ほど上がるところはなかなかない
42 2023/02/13(月) 07:31:39.28
大阪なのになんでこんな安いの
43 2023/02/13(月) 07:32:08.28
1割減で済むなら成功例だろう
大抵は2割くらい下がるという意味ではな
もちろん上がって売れれば最高なんだけどそんなのはなかなか制約があって難しい
大抵は2割くらい下がるという意味ではな
もちろん上がって売れれば最高なんだけどそんなのはなかなか制約があって難しい
45 2023/02/13(月) 07:35:58.08
このスレさっと見ただけでも、家を買っちゃった人は人生に対する本気度が違うわ
その点だけでも高い金出した価値があったんじゃないの
その点だけでも高い金出した価値があったんじゃないの
49 2023/02/13(月) 07:39:59.08
>>45
そりゃ一生を賭けたんだからw
そりゃ一生を賭けたんだからw
52 2023/02/13(月) 07:42:11.54
ん？こいつの中では不幸中の幸いが成功事例に変換されるのか？
54 2023/02/13(月) 07:44:24.68
土地の価格が上がるのは
わかるけど、家の価値が
上がるってありえる？
建材高騰はあるかもしれんけど
わかるけど、家の価値が
上がるってありえる？
建材高騰はあるかもしれんけど
59 2023/02/13(月) 07:48:51.54
>>54
今ものの価格が高騰してるからありえるかもね
コロナ後の奴は同じ値段でもグレードが下げられていることが良くあるとか
今ものの価格が高騰してるからありえるかもね
コロナ後の奴は同じ値段でもグレードが下げられていることが良くあるとか
84 2023/02/13(月) 08:24:45.97
>>54
コロナ以降は建材高騰の煽りを受けて中古住宅も結構値上がりしてるね
新築を考えてた人が中古に流れる事もかなりあるみたいでその影響も大きいみたいだね
コロナ以降は建材高騰の煽りを受けて中古住宅も結構値上がりしてるね
新築を考えてた人が中古に流れる事もかなりあるみたいでその影響も大きいみたいだね
61 2023/02/13(月) 07:52:57.87
日本の戸建ては10年で半額、20年で建物自体の資産価値はほぼ0だし一般人が無理して買うものかなとは思う
63 2023/02/13(月) 07:58:24.53
まあ即離婚組かもね
66 2023/02/13(月) 08:05:41.73
散々無知を指摘されると
「投資商品としては駄目だという話です」
とか言い出しそう
「投資商品としては駄目だという話です」
とか言い出しそう
69 2023/02/13(月) 08:09:00.97
日本の株主優待が割引券だらけで、外人からしたら、大金を投資させておいてクーポン券とかとてつもない詐欺なのに、
何の違和感もなく受け入れてる国民性だからなー
何の違和感もなく受け入れてる国民性だからなー
71 2023/02/13(月) 08:12:56.72
新築と中古の間には厚い壁があるよ
72 2023/02/13(月) 08:14:14.11
そんなことで喜んでる奴は転売屋と変わらんな
78 2023/02/13(月) 08:18:32.24
「人口増えまくってて家が足らなくて不動産上がってる」
そんなことないからな。
投機の対象として不動産買い漁られてるだけ。
だから都市部は誰も住んでないのに完売なマンションだらけだ。
こんなもん日銀が金利上げたげたらすぐ暴落する。
そんなことないからな。
投機の対象として不動産買い漁られてるだけ。
だから都市部は誰も住んでないのに完売なマンションだらけだ。
こんなもん日銀が金利上げたげたらすぐ暴落する。
81 2023/02/13(月) 08:21:07.78
家賃だって1年で10％も価値が下がるものに定額のお金払ってんじゃん
88 2023/02/13(月) 08:33:26.85
まあ成功のほうだな
90 2023/02/13(月) 08:38:36.60
1割で済んだら十分成功じゃん
引用元（本スレ）：
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1676238364/